說到房租這項被動收入,很多人會認為遙不可及,是有好幾棟房子的有錢人才能擁有的收入模式,然而現在有許多沒有資源的年輕人卻靠著當二房東開始建立起穩固的被動收入。
聽到二房東時,你會想到什麼?不合法?剝削房客?屋主會願意讓一個外人來包租嗎?相信很多人會有這些疑問,然而有許多屋主其實是不願意自己管理房屋的,比起自己承擔裝潢、清潔、維修、招租……等繁瑣的事務,他們寧願請外人來包租代管,但在台灣包租代管公司並不是很普及,這也就提供給有意願當二房東的人一些很好的機會,可以利用別人的房子來賺錢。
所以二房東是有合法、正當的管道可以經營的,不但替屋主解決問題,也能把房子的屋況優化租給需要的人,並為你自己帶來很穩定的被動收入。
但要成為二房東,靠收租賺取被動收入,必須要有很強的行動力,也需要學習一些裝潢、看房、風水等相關知識,甚至會需要先付出一些看屋、租屋、裝潢費等金錢成本,前面要下的功夫比較多,所以我把它列為最後一項。但如果你對房子很有興趣,未來也打算買自己的房子,我會很推薦你去鑽研這個領域,去累積看房的經驗、學習房屋相關的知識、熟悉房屋市場,不但在現階段能帶給你穩定的收入,也會有利於你將來的投資。
如果你不知道怎麼開始,可以先讀陶迪老師的《不買房當房東》這本書,陶迪老師也曾經是一般的小資族,陸陸續續經手了很多房屋的包租代管,成為穩定收租的二房東。所以不要自我侷限,事實上,無論你想打造怎麼樣的被動收入,都是有方法可以開始的。